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文物保函〔2023〕726号《国家文物局关于青岛德国建筑建设控制地带内海誓山盟片区建筑改造二期项目的批复》
国家文物局关于青岛德国建筑建设控制地带内海誓山盟片区建筑改造二期项目的批复
文物保函〔2023〕726号
山东省文物局:
《山东省文物局关于在青岛德国建筑建设控制地带内实施海誓山盟片区二期工程的请示》（鲁文物呈〔2023〕32号）收悉。经研究，我局原则同意在青岛德国建筑建设控制地带内进行海誓山盟片区建筑改造二期项目。
一、对所报方案提出以下修改意见：
（一）进一步深化前期研究和文物影响评估。深化对历史格局、肌理的梳理研究，进一步分析、甄别各单体建筑不同历史时期有价值的建筑要素、工艺做法等。补充必要的房屋质量检测评估报告，说明结构加固设计的可靠性。改造后的功能定位、规模应注意与原建筑空间和结构相适应。
（二）优化完善设计方案。补充结构加固设计专篇。结合原设计图纸、历史照片和建筑现状，尽可能保留各单体建筑有价值的细部、装饰和历史信息等，避免立面改造后整齐划一，尊重各时期的历史信息和历史沧桑感。建议适当放宽户外店招管控要求,鼓励合理设计，避免样式、色彩、字体等同质化。修复外廊栏杆应满足建筑安全使用与风貌保护要求，尽量保证原工艺、原做法。进一步论证肥城路15、17号、河南路21-23号、大沽路12、20号的立面改造设计，对无确实依据的局部以维持现有形态为主，注意核对原设计图纸与现状的室内外门窗、雨水管、外墙材质等细节。肥城路9号旁架空线应入地敷设。
（三）细化改造措施。调整完善外墙加固措施，不宜采用双面加固。补充墙面清洗等建筑修缮技术措施说明。深化各建筑沿街立面排水管、空调机位、增设电梯等设计，明确风貌管控要求。项目实施后应设置标志说明，铭刻修缮时间、相关责任机构等信息。临近文物建筑的改造施工应落实监测、防护措施和应急预案，确保文物安全。
（四）进一步校核文本、规范图纸。补充完善设计说明。梳理文本和图纸体例，确保图文对应、逻辑清晰，避免错漏。删除与方案无关的其他文字。
（五）结合后期功能定位，做好与装修、管线、展示、无障碍设计等的衔接。
二、请你局指导相关单位根据以上意见对所报项目进行修改、完善，并按照《中华人民共和国文物保护法》等有关法律法规，履行相应审批程序后实施。
三、请你局会同相关部门加强对项目实施过程的全程监管，组织专业机构参与指导，确保文物安全。项目实施过程中如发现重要文物遗存，应立即停止施工并研提保护措施。
此复。
国家文物局
2023年7月18日
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